Geodezyjna inwentaryzacja przyłącza to pomiar powykonawczy, który ma na celu dokładne określenie położenia w terenie nowo wykonanych instalacji podziemnych lub naziemnych — takich jak przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, energetyczne czy telekomunikacyjne.
W praktyce jest to etap, który kończy budowę przyłącza i stanowi podstawę do jego odbioru przez gestorów sieci (np. Aquanet, Enea, PSG, Orange). Bez wykonania inwentaryzacji nie można prawidłowo nanieść przebiegu sieci na mapy geodezyjne ani uzyskać pełnej dokumentacji powykonawczej.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, każdy obiekt budowlany, który zmienia treść mapy zasadniczej, wymaga wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
Oznacza to, że inwentaryzacja przyłącza jest obowiązkowa w przypadku:
wykonania nowych przyłączy (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód, ciepło),
przebudowy lub likwidacji istniejących instalacji,
budowy sieci uzbrojenia terenu w ramach inwestycji budowlanych.
Wykonanie inwentaryzacji jest niezbędne przed odbiorem przyłącza i przed jego przekazaniem do użytkowania. Brak pomiaru uniemożliwia aktualizację mapy zasadniczej oraz może skutkować odmową odbioru robót przez gestorów sieci.
Proces inwentaryzacji składa się z kilku etapów, które wymagają udziału geodety uprawnionego (zakres nr 1):
Przed rozpoczęciem pomiaru geodeta zgłasza pracę w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK).
Na tej podstawie otrzymuje aktualne dane z ewidencji i mapy zasadniczej, które później uzupełni o wyniki pomiarów.
Geodeta dokonuje pomiaru przebiegu przyłącza przy użyciu precyzyjnych instrumentów geodezyjnych – najczęściej GPS RTK lub tachimetru elektronicznego.
Pomiar obejmuje:
punkty charakterystyczne (początek, zakończenie, załamania trasy),
studzienki, zasuwy, złącza i inne elementy,
głębokość ułożenia (w przypadku przyłączy podziemnych).
Na podstawie pomiarów powstaje mapa inwentaryzacji powykonawczej przyłącza w skali 1:500 lub 1:1000.
Mapa zawiera:
dokładny przebieg przyłącza na tle mapy zasadniczej,
oznaczenia zgodne z obowiązującymi standardami geodezyjnymi (Rozporządzenie w sprawie standardów technicznych wykonywania prac geodezyjnych),
opis techniczny oraz dane pomiarowe.
Gotowy operat geodezyjny (w formie elektronicznej i papierowej) trafia do weryfikacji w PODGiK.
Po pozytywnej weryfikacji dane są wprowadzane do państwowego zasobu geodezyjnego, a inwestor otrzymuje mapę z klauzulą urzędową, stanowiącą dowód wykonania pomiaru.
Pominięcie inwentaryzacji to nie tylko ryzyko formalne, ale też praktyczne problemy:
gestor sieci nie odbierze przyłącza bez aktualnej mapy,
w razie awarii lub modernizacji nie będzie wiadomo, gdzie dokładnie przebiega instalacja,
urząd gminy lub starostwo nie zaktualizuje map ewidencyjnych,
w przyszłości przy nowych inwestycjach może dojść do uszkodzenia niezinwentaryzowanego przewodu.
Koszt inwentaryzacji jest znikomy w porównaniu do potencjalnych strat wynikających z błędnej lokalizacji przyłączy.
Cena zależy od rodzaju i długości przyłącza oraz lokalizacji inwestycji.
Orientacyjnie:
przyłącze wodociągowe lub kanalizacyjne – od 400 do 800 zł brutto,
przyłącze gazowe lub energetyczne – od 500 do 900 zł brutto,
przyłącza dłuższe lub sieci zbiorcze – wycena indywidualna.
W koszt usługi zwykle wliczone są: zgłoszenie pracy, pomiar terenowy, opracowanie operatu oraz przekazanie mapy z klauzulą.
Geodezyjna inwentaryzacja przyłącza to nie formalność, ale obowiązkowy element odbioru każdej instalacji technicznej.
Wykonana przez uprawnionego geodetę zapewnia:
zgodność dokumentacji z rzeczywistym przebiegiem instalacji,
bezpieczeństwo przyszłych robót ziemnych,
możliwość aktualizacji map ewidencyjnych i zasadniczych,
spokój inwestora podczas odbioru przez gestorów sieci.
Potrzebujesz geodezyjnej inwentaryzacji przyłącza w Poznaniu?
Skontaktuj się z nami – wykonamy pomiar szybko, dokładnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.